葛林斯班：美國房價會大跌

葛林斯班：美國房價會大跌

【聯合晚報╱編譯范振光/綜合報導】 2007.09.17 03:01 pm

承認房市是個大泡泡

前美國聯邦準備理事會主席葛林斯班在報紙專訪中說，美國房價可能比現在大幅下滑，他並承認美國房市是個大泡泡。

葛老在回憶錄「動盪年代：新世界的冒險」17日出版前夕，接受金融時報專訪。他說，美國房價下跌幅度將比大多數人預期還要深。他認為，美國房價至少會從高點下跌將近一成，如果下跌兩位數，他也不會意外。

葛老表示，以全國整體而言，目前美國房價已經比高峰時期下跌2%到3%。他也說，要預測房價最後會跌多少非常困難。

聯準會18日開會討論利率，預料至少會降息0.25%，他表示，聯準會調降利率不可操之過急，因為通貨膨脹再現的可能性比他在任時為高。

次貸比金融危機難處理

葛老說，金融市場目前的動盪其來有自。他說，先前次級房貸衍生的金融商品投資代價不高，報酬又優於政府債券，讓投資人好像吸毒一樣上癮，而這種商品的需求又刺激房貸業者拓展次級房貸業務。他認為，抵押債券業務無法恢復以往的盛況，因為現在大家已了解風險難估。

葛林斯班認為，美國經濟體系的韌性有助因應金融危機。但他說，次貸風波造成財富縮水，這次危機比未直接影響消費者的金融危機更難處理。

通膨壓力才是最大威脅

葛老在回憶錄中說，美國經濟最大的長期威脅並非房市修正，而是通膨壓力與日俱增。他表示，美國通膨率將達每年4 到5%，高於理想的1到2%，如果聯準會想壓低通膨，可能必須把利率調升到兩位數，但這樣做將面臨龐大政治壓力。

資料來源 : 【2007/09/17 聯合晚報】